2013-12-30
內政部日前針對地政機關配合民事訴訟法第２５４條第５項規定辦理訴訟繫屬註記登記的處理事宜提出說明。該項規定，同條第１項規定訴訟標的權利取得、設定、喪失或變更，應該登記的話，在起訴後，受訴法院可依當事人的聲請發給已起訴的證明，並由當事人持向該管登記機關請求將訴訟繫屬的事實進行登記。依據內政部１０２年１２月２７日台內地字第１０２０３７５０４３號令的內容，訴訟當事人持已起訴證明向登記機關申請訴訟繫屬註記登記時，如果這項訴訟標的不動產已移轉登記給第三人，除了第三人屬於非得主張善意取得的情形（像是繼承移轉取得）外，地政機關將不予辦理訴訟繫屬註記登記。另外，訴訟當事人如果認為第三人不是善意受讓訴訟標的不動產，由於這是屬於私權爭執的範圍，所以應該訴請法院判決，或另循民事訴訟保全程序辦理。內政部說明，這是為了土地登記公示、維護不動產交易安全，並參照司法院秘書長１０２年１１月８日秘台廳民一字第１０２００２８９１１號函對民事訴訟法第２５４條第５項規定將訴訟繫屬事實予以登記的立法理由，主要是在保護想受讓該權利的善意第三人。同條第１項規定，訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響。內政部同時表示，原來已由地政機關依內政部９９年９月２７日內授中辦地字第０９９００５０７２３號函規定辦理訴訟繫屬註記登記，可以由不動產登記名義人申請塗銷訴訟繫屬註記登記，並由地政機關在辦理塗銷登記完畢後通知訴訟當事人及申請人。不過，登記名義人是在辦理訴訟繫屬註記登記後取得訴訟標的不動產的話，因為不屬於善意第三人，所以也將不受理申請。*民事訴訟法 第 254,522,532 條
| 發文單位： | 內政部 | |
|---|---|---|
| 發文字號： | 台內地字第 1020375043 號 | |
| 發文日期： | 民國 102 年 12 月 27 日 | |
| 相關資料： | 法條(4)‧司法判解(0)‧行政函釋(2)‧法學論著(0)‧相關圖表(0) | |
| 要 旨： | 民事訴訟法第 254 條第 5 項規定辦理訴訟繫屬註記登記之立法理由， 係在保護欲受讓該權利之善意第三人，訴訟當事人持已起訴證明申請訴訟 繫屬註記登記時，該訴訟標的不動產已移轉登記給第三人，除該第三人係 屬善意，地政機關將不予辦理 （原內政部 99.09.27 內授中辦地字第 0990050723 號函停止適用） | |
全文內容：地政機關配合民事訴訟法第二百五十四條（以下簡稱本條）第五項規定辦
理訴訟繫屬註記登記之處理事宜如下：
一、基於土地登記公示、維護實體法上（如民法第七百五十九條之一、土
地法第四十三條規定）之不動產交易安全，並參照司法院秘書長一百
零二年十一月八日秘台廳民一字第一○二○○二八九一一號函釋本條
第五項規定將訴訟繫屬事實予以登記之立法理由，旨在保護欲受讓該
權利之善意第三人；是就訴訟當事人持已起訴證明向登記機關申請訴
訟繫屬註記登記時，如該訴訟標的不動產已移轉（含於訴訟繫屬前移
轉）登記予第三人者，除該第三人係屬非得主張善意取得之情形（如
繼承移轉取得）外，地政機關將不予辦理訴訟繫屬註記登記。另訴訟
當事人如認為該第三人非為善意受讓訴訟標的不動產，因屬私權爭執
範疇，應由其訴請法院判決，或另循民事訴訟保全程序為之。
二、原業經地政機關依本部九十九年九月二十七日內授中辦地字第○九九
○○五○七二三號函規定辦竣訴訟繫屬註記登記者，得由該不動產登
記名義人申請塗銷訴訟繫屬註記登記，並由地政機關於辦竣塗銷登記
完畢後通知訴訟當事人及申請人；惟登記名義人係於辦竣訴訟繫屬註
記登記後取得訴訟標的不動產者，因其非屬善意第三人，將不予受理
其申請。
三、本部九十九年九月二十七日內授中辦地字第○九九○○五○七二三號
函規定停止適用。
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