農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點
三、興辦事業人申請農業用地變更使用，應擬具農業用地變更使用說明書
，就下列事項詳予說明：
（一）擬申請變更之農業用地之使用現況。
（二）變更使用前後之使用分區、編定類別、面積。
（三）鄰近灌、排水系統與農業設施位置及是否使用具有農業灌溉功能之
系統作為廢污水排放使用。
（四）變更後土地使用之興建設施配置。
（五）隔離綠帶或設施設置之規劃。
（六）該農業用地變更使用對鄰近農業生產環境之影響。
（七）聯外道路規劃與寬度及對農路通行之影響。
（八）降低或減輕對農業生產環境影響之因應設施。
（九）使用農業用地所提區位、面積之必要性、合理性及無可替代性。但
農業所需產、製、儲、銷及休閒等相關農業設施所需用地，僅須提
出區位之無可替代性說明。
（十）興辦事業使用水資源對農業生產環境之影響。
前項各款事項以文字說明為原則，並配合不少於一千二百分之一比例
尺之位置圖、灌排水系統圖等相關圖表輔助說明。
第一項農業用地變更使用說明書應說明事項，經納入興辦事業計畫書
、開發計畫書或土地使用計畫中專章說明者，得免予再擬具農業用地
變更使用說明書。
四、目的事業主管機關對於興辦事業人申請農業用地變更，應就事業設置
之必要性與計畫使用農業用地所提區位、面積之必要性、合理性及無
可替代性，提出評估意見，或具體表示是否支持該興辦事業及土地使
用。
五、農業用地變更使用，應避免影響農業生產環境之完整。有下列情形之
一者，不同意變更使用：
（一）未依規定規劃設置隔離綠帶或設施。
（二）使用具有農業灌溉功能之系統作為廢污水排放使用或有妨礙上、下
游農業灌排水系統輸水能力之虞。
（三）申請變更範圍內夾雜未申請變更之農業用地且妨礙其農業經營。
（四）妨礙原有區域性農路通行。
（五）申請變更農業用地辦理部分土地分割，致造成坵塊零碎不利農業經
營。但線狀之公共建設，不在此限。
（六）目的事業主管機關就事業設置之必要性與計畫使用農業用地所提區
位、面積之必要性、合理性及無可替代性，未提出評估意見或未表
示支持意見。
（七）其他依本要點規定不得同意變更使用之情形。
六、非都市土地特定農業區之農業用地，不同意變更使用。但符合下列情
形之一，且無前點各款情形之ㄧ者，得申請變更使用：
（一）國防或防止災害之所需用地。
（二）經行政院核定之計畫或公共建設之所需用地。
（三）依土地徵收條例規定得辦理徵收事業之所需用地。
（四）政府機關興辦之公共建設設施或提供公眾使用設施之所需用地。
（五）中央目的事業主管機關專案核准設立之公益性福利設施或再生能源
設施。
（六）符合非都市土地使用管制規則規定，為自然地形或合法建築用地包
圍、夾雜之零星農業用地。
（七）供公眾通行且具有公用地役關係之既成道路，或公立公墓更新計畫
之所需用地。
（八）經中央農業主管機關核准或輔導之產、製、儲、銷及休閒等農業相
關設施之所需用地。
