財政部高雄國稅局昨（六）日表示，近來發現轄區內有納稅義務人出售房屋後，其綜合所得稅結算申報，僅按財政部核定所得標準，計算申報財產交易所得，嗣後經該局查得實成交際交易價格及相關費用後，重新核定相關財產交易所得，就短報部分，除予補稅外，並將裁處罰鍰。
國稅局指出，納稅義務人出售房屋，僅按財政部核定所得標準，計算申報財產交易所得，若嗣後經稽徵機關查得實際交易資料，仍會依查得資料，重新核定其財產交易所得；納稅義務人雖主張其參照所得稅法施行細則第１７條之２第１項規定，其得自行選擇按財政部核定所得標準計算財產交易所得，以行使合法節稅的權利，但基於租稅公平原則，稽徵機關若查得實際交易資料，仍會依查得資料重新計算財產交易所得。
國稅局進一步說明，關於「個人出售房屋之財產交易所得」，若原為出價取得者，應以交易時的成交價額，減除原始取得的成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付一切費用後餘額為所得額。如納稅義務人未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得依財政部核定所得標準核定，若嗣後經稽徵機關查得實際交易資料，仍會依查得資料重新計算財產交易所得，以維租稅公平。
國稅局特別提醒納稅義務人，所得稅法施行細則第１７條之２第１項規定，僅提供稽徵機關於納稅義務人未申報或未提供證明文件，而稽徵機關又無法掌握其實際交易資料情形時，得按財政部核定所得標準計算，並非賦予納稅義務人得自行選擇按財政部核定標準計算所得的權利。因此，個人出售房屋，於申報當年度綜合所得稅時，依所得稅法第１４條第１項第七類規定，應以交易時的成交價額，減除原始取得成本，及取得、改良及移轉該項資產而支付的一切費用後的餘額為所得額，以免因短報所得而遭致補稅處罰。
